不動産投資における建物管理とは、共用部分の清掃、建物や設備の保守点検、定期的なメンテナンスなどの管理業務を指します。適切な建物管理がおこなわれていると、入居者が内覧の際に良い印象を与えたり、心地よい住環境を提供することで、長期間住んでもらえたりします。
建物管理が重要なのは、間接的ですが入居率の維持に繋がるからです。エントランスやエレベーターなどの共用部分の清掃メンテナンスが行き届いていると、入居検討者に良い印象を与えて、入居へと繋がるので間接的な影響を与えます。
建物管理で経年劣化で生じる建物の陳腐化を防止し、不動産の資産価値を維持します。適切な修繕計画が立てられていると、建物の外壁と屋上の大規模修繕がおこなわれます。屋上の雨漏りを防ぎ、外壁の損傷を避けるために、きちんとおこなっていると、物件の価値を保つことになります。